Submedida · Vivienda
ITP del suelo al 2 %
−3.000 €
por vivienda
Tipo superreducido del 2 % en el impuesto de transmisiones patrimoniales cuando el suelo se compra para construir en él la vivienda habitual del comprador.
- Ámbito de gestión
- Comunidad
Qué se cambia
La compra del solar tributa por ITP entre el 6 y el 11 % según la comunidad ITP-AJD. Con el 8 % del caso tipo, sobre un suelo de 50.000 €, son 4.000 €.
La reforma introduce un tipo superreducido del 2 % —1.000 €— condicionado a que el suelo se destine efectivamente a vivienda habitual autopromovida, con obligación de construir en plazo y reintegro del beneficio si no se cumple.
Por qué es la más difícil
Es también la razón por la que esta pieza va en el escalón autonómico y no antes: mientras la competencia siga cedida, sin gobierno o acuerdo en una comunidad no se ejecuta.